更新料/償却費なしの物件

オフィス移転をする際、賃料や敷金などももちろんですが
それ以外にかかる費用というのも気になるポイントですよね。

特に更新料や償却費、礼金といった、交渉がしづらい費用を削減するには
はじめからそれらが設定されていない物件を探さなくてはいけません。

そこで、本日は更新料と償却費が設定されていない
経費削減にぴったりの賃貸オフィス物件をご紹介したいと思います！

東京都豊島区南池袋2丁目にあるこのオフィスビルは
平成11年3月の竣工で、鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階建の物件です。

設備が充実した貸事務所で、物件には
不停止機能付きのエレベーターや、個別空調、ＯＡフロア、
男女別トイレ、光ファイバー（MDFまで）が完備されています。

現在ご紹介可能な貸室は2階部分の契約面積59.39坪。
ワンフロアワンテナントでお使い頂ける物件です。

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今日ご紹介するのは東京都豊島区高松1丁目、
山手通りに面したこちらのオフィスビル。

平成5年5月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造
地上10階建のこの物件は、東京メトロ有楽町線・副都心線の
「要町駅」から徒歩4分という立地です。
また、「池袋駅」からも徒歩圏内となっております。

現在このオフィスビルでは3階（36.88坪）
4階（71.78坪）・5階（35.14坪）・7階（37.93坪）
8階（73.08坪）の貸室に募集が出ています。

物件設備としては、
●エレベーター11人乗2基　●個別空調
●24時間機械警備　●光ケーブル　●給湯
●駐車場（ただし現在空きなし）　●男女別トイレ
などを完備しているので、使い勝手の良い
賃貸オフィス物件だと思います！

そして採光も良好なので、明るく好環境なオフィスで
仕事をすることができそうな物件ですね。

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賃貸事務所物件を選ぶ際、やはりレイアウトのしやすさというのは
重要なポイントですよね。

同じ坪数の物件でも、形が綺麗でレイアウトしやすいものと
柱などに邪魔されてデッドスペースが生じてしまうものとでは
使い勝手の面で大きな差が出てきますからね。

というわけで、本日ご紹介するのは、部屋の形が整っていて
レイアウトのしやすい賃貸オフィス物件です！

物件の所在地は東京都豊島区南大塚3丁目。
1971年8月竣工 鉄筋コンクリート造 地上6階建のこちらのオフィスビルでは
現在3階と、最上階の6階の事務所（各30.00坪）に募集が出ています。

駅からも近く、商店街からも至近の物件ですので
食事や買い物など、何かにつけて便利なのではないでしょうか。

【オフィスへの交通アクセス】
・JR山手線　「大塚駅」　徒歩2分
・東京メトロ丸ノ内線　「新大塚駅」　徒歩6分

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オフィスを移転する際、賃料交渉等をして少しでも割安な条件で
貸事務所を借りようと皆様されると思いますが、なかなか条件交渉では
なくすことができないのが「償却費」や「礼金」、「更新料」といった部分ですよね。

そこで、本日はこちらの償却費・更新料・礼金が設定されていない
賃貸オフィス物件をご紹介したいと思います。

東京都豊島区南池袋3丁目にあるこちらのオフィスビルは
平成4年8月竣工と比較的築浅で、鉄骨造地上8階地下1階塔屋1階建の物件です。

実はこのビル、以前にも1階部分をご紹介したことがあるのですが、
1階の募集は終了致しまして、今回2階部分に募集が出ております。

2階の契約面積は72.10坪。
ワンフロアワンテナントでお使い頂ける賃貸オフィスとなっています。
（詳細な賃貸条件につきましては、こちら＜貸事務所物件 南池袋＞でご覧下さい）

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更新料のない賃貸オフィスに移転すれば、長く入居していても
余分な費用がかからず、コストを抑えることができますよね。

そこで本日ご紹介するのがこちらの物件。

東京都豊島区北大塚2丁目にあるこちらのオフィスビルは
平成13年3月竣工 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上6階地下1階建の物件。

実は、以前このブログで取り上げたことがあるのですが、
現在力を入れて紹介中、ということで再度ご紹介させて頂きたいと思います。

現在募集が出ているフロアは3階および4階部分の契約面積各30.00坪。
角地に面しているため、アクセスや視認性が良好な物件です。

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